Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 900 € | — mise en ligne |
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La résidence neuve compte 5 bâtiments et 168 logements, du T1 au T5, de 29,48 à 143,11 m². Elle s’organise autour d’un vaste cœur paysager conservant de nombreuses essences, avec cheminements piétons. Labellisée RE2020, elle vise des performances énergétiques élevées. Équipements communs : parking en sous-sol, local vélos, vidéosurveillance. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (jardin, balcon, loggia ou terrasse), d’une cuisine équipée, d’une salle de bain aménagée, de rangements, d’un chauffage collectif réglable par thermostat, d’une alarme individuelle et d’une interface pour accessoires domotiques. Finitions : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. L’architecte revendique un tissu urbain favorisant les liens entre habitants et paysage, à la jonction ville-campagne. À proximité immédiate : pharmacie, cabinets médicaux et dentaires, écoles, cafés, restaurants, ainsi que les salles Basic-Fit et Clark Powell Fitness. Saisissez cette opportunité unique avec quelques lots en prix maîtrisés à Montaudran ! Nous serions ravis de répondre à toutes vos demandes et vous présenter ce projet en intégralité. Contactez-nous dès maintenant pou...
