Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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À visiter avec Magali Une maison qui coche les cases ! Située dans un secteur recherché, entre Gramont et la Roseraie, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cette maison sur 2 niveaux combine confort, volumes bien pensés et possibilités d'évolution. Parfaite pour ceux qui recherchent une première acquisition.DESCRIPTIF:- Maison de bon standing, bien entretenue,- Séjour agréable, expo Sud-Est,- Cuisine séparée > fonctionnelle et modifiable si vous rêvez d'une grande pièce de vie,- Un cellier, un WC séparé au RDC,- À l'étage, 3 chambres avec placards, une SDB, WC séparés, - Espace extérieur,- Garage isolé : voiture / vélos / stockage / atelierLES PLUS Maison modulable : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjourClimatisation séjour, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage,Localisation au top pour les actifs, proche des métros Gramont et Argoulets IDÉALE POUR:Jeunes actifs • Familles solo • Amateurs de maisons faciles à vivre et faciles à optimiserSECTEUR:Dans ce quartier, les habitants bénéficient de nombreux équipements culturels et sportifs ainsi que des commerces variés à proximité. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus, de stations de la l...
