Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 637 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse, La Pointe, maison familiale T4/5 de 123m2 sur 300m2 de terrain, avec garage, cellier et buanderie ainsi qu'un jardin arboré tout autour et dotée de 2 rangements annexes.Elle comprend :Au 1er niveau à vivre : une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc.Au second, 3 belles chambres avec parquet et placards, une salle de bain familiale (douche, baignoire et wc).En rez de chaussée, un dégagement, une buanderie avec douche et un bureau/chambre d'amis avec accès à la terrasse arrière et un jardin, également un cellier et le garage côté rue.La maison est en bon état d'entretien et n'attend qu'une touche de personnalisation de la décoration de ses nouveaux occupants.Le chauffage est au gaz individuel, et l'ensemble de la maison offre des éléments de charme (parquet, moulures, volumes). Située dans le quartier résidentiel de Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien : Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, répartis sur l'Avenue de Muret, avec notamment des supérettes, épiceries, boulangeries, restaurants,...
