Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 286 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 211 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 304 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EXCLUSIVITÉ : Situé dans le quartier François Verdier, ce bien de 58 m2 en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'aménagement.Actuellement composé de plusieurs lots avec entrées distinctes, il permet différentes configurations selon vos projets :Création d'un appartement de type T2 spacieuxAménagement en local professionnel ou commercialInvestissement locatif avec division possibleGrâce à sa situation en rez-de-chaussée et ses accès indépendants, ce bien s'adapte aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle.Proche de toutes commodités (transports, commerces, centre-ville), il bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.Les + :Surface de 58 m2Plusieurs entrées indépendantesFort potentiel de transformationEmplacement priséIdéal investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/professionnel.
