Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 108 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 900 € | — mise en ligne |
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Cette résidence conçue par Taillandier Architectes Associés accueille 79 appartements du T2 au T5 sur six niveaux. Le projet mise sur la lumière et le confort avec des balcons arrondis, des coursives végétalisées, de grandes terrasses en attique et, pour chaque logement, un espace extérieur privatif. Certains appartements donnent aussi sur un jardin commun paysager. Les prestations intérieures combinent fonctionnalité et qualité : double vitrage, carrelage grand format, parquet dans les chambres, cuisines aménagées et salles d’eau équipées. La sécurité repose sur des volets roulants motorisés, des serrures 3 points et une vidéosurveillance du parking. La résidence prévoit aussi des stationnements et un local vélos. Implantée à Montaudran, elle profite d’un environnement bien équipé, proche de la future station de métro Aerospace Campus, des commerces, des équipements culturels et du pôle aéronautique. Le programme affiche enfin des ambitions environnementales élevées avec les labels RE2020, NF Habitat HQE et Effinature. Prêt à sauter le pas et devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier en plein essor de la Ville Rose ? Faites le choix d'Immo9 pour vous aider...
