Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 121 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 900 € | — mise en ligne |
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Toulouse Malepère,DISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCESEn 4ème étage sur 7 , on vous propose ici cet appartement 3 pièces composé d'un séjour cuisine de 27,23m2 exposé sud-est sur loggia de 14,67m2, une salle de bain, un wc indépendant, des espaces de rangement et 2 chambres de 10,70 et 11,25m21 place de parking en sous-solPrestations soignées : carrelage 45*45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel ....À Toulouse, dans le secteur Montaudran?Malepère, l'appartement profite d'un emplacement qui conjugue simplicité du quotidien, accès direct au centre et proximité de grands pôles d'études et d'emploi. Ici, l'adresse n'est pas seulement bien située : elle s'inscrit dans un secteur qui continue de se transformer.À la sortie de la rue, la route de Revel concentre plusieurs services utiles et accueille le Linéo L9. Cette ligne permet de rejoindre sans changement François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau, un vrai confort pour les actifs comme pour les étudiants. Le groupe scolaire Henri-Guillaumet est également implanté sur cet axe ; pour 2026-2027, l'adresse relève du c...
