Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de standing avec 5m² de balcon, 20m² de jardin et 8m² de cave - CANAL DU MIDISitué dans un emplacement recherché, avenue Jean Dagnaux, en fond de parcelle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :- À 200 mètres d'Airbus Saint-Éloi- À moins de 5 minutes à pied du métro Canal du Midi, des arrêts de bus et des commerces- Accès rapide à l'autoroute (environ 10 minutes en voiture) Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité actuelle d'environ 10 % (exploité en location courte durée depuis 5 ans).L'appartement, équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce, se compose comme suit :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (dont lave-vaisselle)- Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau (douche à l'italienne pour l'une, baignoire pour l'autre)- Des toilettes indépendantesBien ultra rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain...
