Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 316 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 651 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 900 € | — mise en ligne |
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Ce programme immobilier est situé dans le quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités urbaines. Montaudran combine espaces verts et proximité avec le centre-ville de Toulouse, une métropole riche en opportunités culturelles et professionnelles. La résidence est bien située, proche de l'école primaire Georges Mailhos (11 min à pied), d'un supermarché ALDI (6 min à pied), et du centre commercial Leclerc Saint-Orens (6 min à vélo). Les Jardins ouvriers Air France sont également accessibles en 11 minutes de marche, offrant un espace de détente. Le programme se compose de 84 appartements neufs du T1 au T4, modernes et élégants avec terrasses et jardins privatifs. La résidence respecte les normes RE2020, assurant une excellente performance énergétique, et propose des équipements de qualité : cuisine équipée, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol, local à vélos et espaces verts paysagers. Prêt à vous lancer dans l'aventure du neuf ? Immo9 est là pour vous aider à réaliser votre projet ! Prenons rendez-vous dès maintenant au 0582950400 Rappel référence programme : 233458980 Avec Immo9, profitez d'un accom...
