Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe T5 de 104 m² au coeur du quartier en plein développement de Malepère.Dès les premiers instants, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour/cuisine de 42 m² crée un espace de vie chaleureux et contemporain, parfaitement pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les deux magnifiques terrasses de 31 m² et 27 m² exposées plein Sud-Est prolongent naturellement l'intérieur et offrent un véritable cadre de vie dedans/dehors particulièrement recherché.L'appartement dispose également d'une troisième terrasse de 15 m² exposée plein Ouest, apportant encore davantage de confort et d'espaces extérieurs rares sur le marché. Les quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son propre espace dans une atmosphère élégante et fonctionnelle.Une salle de bain supplémentaire, deux WC ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement attractives.À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et commodités, vous profitez ici d'un cadre de vie moderne et dynamique dans l'un d...
