Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 761 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Malepère,Au 6ème étage sur 7 on vous propose ici un appartement avec un grand balcon et une grande terrasse.Dans une copropriété sans partie commune chaque appartement dispose d'un premier balcon d'entrée. Composé d'un séjour cuisine de 41,36m2 en triple exposition est-sud- ouest sur balcon de 26,86m2 et terrasse de 30,81m2, 3 chambres avec placard de 10,50, 10,60 et 10,95m2, une salle de bain-wc, un wc séparé et une suite parentale de 15,47m2.2 places de parking en double commandé complètent le bien (2 places l'une derrière l'autre).Prestations soignées : parquet au sol, peinture lisse, chauffage et production d'eau chaude à comptage individeul raccordé au réseau de chaleur urbain, isolation renforcée .....On ne choisit pas seulement un logement à Toulouse : on s'installe dans un quartier neuf qui prend aujourd'hui toute sa dimension, entre Montaudran, Rangueil, Labège et Saint-Orens. Un emplacement intéressant pour conjuguer cadre de vie, études, emploi et patrimoine.À Malepère, les services se structurent autour de la place Nina Simone. Le nouveau groupe scolaire Marie de Gournay renforce désormais l'offre familiale et une crèche est annoncée pour fin 2026. Pour les c...
