Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 479 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 640 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - St AGNE - SAOUZELONG - 31400Votre agence vous propose de venir découvrir cette belle maison T5 de 134.33 m² des années 30 sur 2 niveaux située au croisement des quartiers St Agne et Saouzelong.Actuellement divisée en 2 appartements bien distinct avec accès par un escalier extérieur elle se compose comme suit :- Au RDC un T3 avec une entrée, 2 chambres, un salon, une salle d'eau avec WC et une cuisine.- A l'étage une chambre, un double séjour/salon, une salle d'eau avec Wc et une cuisine donnant accès à une terrasse.Electricité bonne , double vitrage et volets électriques. Climatisation réversible à l'étage.Possibilité de vivre en haut pendant les travaux du Rdc.Un garage de 11 m² vient compléter ce bien rare et unique sur le secteur.Le bien est proposé à rafraîchir, laissant ainsi la liberté d'y apporter votre touche personnelle. DPE:E.Le quotidien devient facilité grâce à une excellente desserte des transports en commun : la station de métro Saouzelong (ligneB, direction Ramonville) se trouve à seulement 4minutes à pied, et la gare TER de ToulouseSaintAgne, desservie par plusieurs lignes, est accessible en 7minutes de marche. Le quartier est également très bien placé po...
