Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 621 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - Guilhemery :Superbe appartement T3 d'environ 64 m² en excellent état (entièrement rénové récemment) situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 11m² avec vue dégagée et sans vis à vis, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol. À proximité des commerces et transports. REF:4610Ce bien vous est proposé par KÉVIN SALITOT, Agent commercial RSAC Toulouse 100 423 268.Copropriété de 52 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1304.36 euros.
