Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 736 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 900 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T5 L'ORMEAU - TOULOUSE 2 PARKINGS / TERRASSE DE 23M2 D'une superficie de 95m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 30m2, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains de 5m2, d'un WC séparés et d'une terrasse de 23m2. 2 places de parkings en sous-sol complètent le logement. *Photos à caractère d'ambiance.
