Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE SOUPETARD / JOLIMONT – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN. GARAGE ET FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel apprécié rue Francois oulié. découvrez cette maison traversante de 86 m² et son sous sol de 40m². implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Très lumineuse grâce à sa triple exposition. elle offre un agréable séjour ouvert sur un jardin exposé sud-est. un véritable atout sur le secteur. La maison se compose de : - 3 chambres dont une avec son balcon - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC. un à chaque niveau - Un grand garage avec sous-sol pour une surface totale d'environ 40 m² Les amateurs de cachet seront séduits par les beaux parquets anciens conservés. apportant beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. La toiture a déjà été refaite. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité. certaines menuiseries. cuisine. salle de bains. sols et murs. pompe à chaleur). devis par un artisan : enveloppe travaux autour de 50 000 €. Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. idéal pour créer une maison familiale pleine de charme avec jardin dans un secteur recherché.
