Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 638 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - Place de l'ormeau et du futur métro. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet agréable appartement T3 traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la Cité de l'Espace, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et d'un accès rapide à la rocade.Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie de plus de 34 m2 comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon.L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux ouvertes sur un second balcon, garantissant confort et luminosité. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.Les plus :* Appartement traversant, lumineux et bien agencé* Deux balcons pour profiter d'espaces extérieurs agréables* Résidence sécurisée avec ascenseur* Place de parking privative aérienne* Local à vélos* Forte valorisation du secteur grâce à l'arrivée prochaine du métroUn bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulo...
