Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du quartier de la Côte Pavée (rue Jean Arlaud), dans résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. T3 en rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine de 10 m2 (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres (10 et 16 m2), d'une salle de bain et de WC séparés. Une terrasse de 36 m2 accessible par le séjour et la cuisine ainsi qu'une place de parking et une cave complètent le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 255 000EUR (honoraires charge vendeur) Charges de copropriété : 3 300EUR (chauffage et eau compris) Taxe foncière : 1 400EUR
