Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse – Saint-AubinT3 duplex – 90 m² au sol (72 m² Carrez) – Charme de l'ancienSitué dans le quartier prisé de Saint-Aubin à Toulouse, au sein d'une copropriétéintimiste très bien entretenue, avec belle façade et parties communes decaractère, découvrez ce charmant T3 en duplex.L'appartement, traversant et très lumineux, développe 90 m² au sol dont 72 m² loiCarrez. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtresoffrant une agréable sensation d'espace et de volume.La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, comprend un séjour avec cuisine ouverteainsi qu'un espace salon agrémenté d'une magnifique cheminée. Les grands murs enbriquettes toulousaines et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charmeauthentique et rare.L'espace nuit est situé à l'étage, permettant une séparation agréable entre l'espacejour et l'espace nuit.L'appartement est déja divisé en deux lots avec une entrée possible a chaque étagepouvant également convenir à un projet d'investissement.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète le bien.À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce bien offre uncadre de vie recherché.Honoraires à la...
