Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 394 000 € | — mise en ligne |
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Adresse de premier ordre pour ce bien niché au sein d'une charmante copropriété de la fin du XIX? siècle, parfaitement entretenue.Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre par une double porte sur une entrée élégante qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double, traversant, séduit par ses volumes généreux et sa cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de l'espace de réception. La cuisine, indépendante et équipée, offre un agencement fonctionnel et harmonieux.Deux chambres aux beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau sont la dispositions des occupants.Atout rare à ce niveau d'étage : une terrasse sur cour, au calme absolu, prolonge agréablement l'espace de vie.Parquets massifs, cheminées, éléments anciens conservés et état général soigné confèrent à cet appartement tout le charme de l'ancien, sublimé par un entretien irréprochable. Une adresse de caractère, pour amateurs de biens authentiques et élégants.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (a...
