Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 834 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 462 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située dans le quartier très recherché des Sept Deniers, découvrez cette charmante maison T4/5 offrant une surface habitable de 111 m² pour un espace total au sol de 163 m², profitant de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un premier salon cosy, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant tout à fait faire office de chambre) et des WC séparés, avec lave mains. Dans le prolongement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie déplafonnée et traversante, d'environ 40 m² ,avec cuisine ouverte et équipée.A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace mezzanine avec placard. Vous y trouverez également deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.La maison bénéficie également d'un espace en souplex bien aménagé (hauteur sous plafond : 1m85) comprenant une pièce de 11m² avec placard, ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, une cour agréable d'environ 45 m² vous permettra de profiter des beaux jours ou, selon vos besoins, de stationner facilement votre véhicule (Une visualisation 3D après aménagement vous est proposée en première photo de présentation du bien)Une maison rare sur le secte...
