Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 449 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 477 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier SAINT MICHEL, commerces, métro ligne B au pied de la résIdence, à 15 mn à pied du quartier des Carmes, agréable T4 au dernier étage avec une grande terrasse de 30 m2, dans une résidence récente et calme. Entièrement climatisée, cette maison sur le toit est composée d'un salon séjour s'ouvrant sur un belle terrasse exposition OUEST, sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage pour deux voitures en sous sol et une cave en rdc viennent compléter ce bel appartement.
