Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Le Busca, l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse !Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, votre agence Grand Sud Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés et un espace buanderie garantissant un agencement pratique et agréable au quotidien.Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.Situé dans le quartier du Busca, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand Rond, des commerces de quartier, des écoles, des lignes de bus et de la station de métro Palais de Justice. Les berges du Canal du Midi ainsi que le centre historique de T...
