Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 440 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 326 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Minimes Maison toulousaine de type 4 avec jardinDécouvrez à la vente cette belle toulousaine des années 20 située aux Minimes, d'une surface de 135m² au sol, et de 85m² habitable.Vous serez séduits par sa belle luminosité, son charme, et son jardin au calme.Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.A l'étage, se trouvent une chambre et un espace bureau - bibliothèque, à aménager selon vos envies. Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre.Vous bénéficierez de la climatisation et de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.Vous disposerez d'un charmant jardin au calme, d'environ 155m² avec terrasse, ainsi que d'une cave en sous-sol de 31m².Stationnement facile dans la rue.Emplacement idéal, au calme, à 200 mètres du métro Barrière de Paris, et à 700 mètres du métro Minimes Claude Nougaro ligne B.
