Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Coquet appartement T3 avec terrasse à JolimontAu sein du nouveau quartier Guillaumet à Jolimont, à 5 minutes à pied du métro, l'appartement de 61.8m² carrez se situe dans une copropriété récente et sécurisée de 2023 (garantie décennale).En rez-de-chaussée, il dispose d'un lumineux salon/séjour avec parquet d'environ 25m² avec une cuisine moderne, ouverte et équipée. Elle donne sur la terrasse, idéale pour les moments d'été. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain spacieuse, un WC séparé et une buanderie / dressing, idéal pour le rangement. Une place de parking en sous sol complète le tout.Chauffage, eau chaude et local à vélo collectif (compris dans les charges). Commerces (pharmacie, carrefour), écoles, crèche, complexe sportif, le tout à 300m.Bien soumis au statut de la copropriété : 173 lots principaux dont 82 lots d'appartements / d'habitation91 lots de garage répartis sur les 4 bâtimentsPas de procédure en cours.Charges annuelles : 1756€ (chauffage & eau chaude)CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e...
