Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 896 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 900 € | — mise en ligne |
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MALEPERE à 2 pas de Saint ORENS commerçant, proche du parc de la MARCAISSONNE , dans une jolie résidence architecturée, joli T3 au calme, 68m² + balcon 14m² au 4 eme étage Prestations de grande qualité. labels thermiques. 1 Stationnement sous-sol. Belle vue dégagée, au calme A VISITER.
