Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 377 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du métro Barrière de Paris, dans le quartier recherché des Minimes, venez découvrir ce loft de 117 m2 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans un lieu calme. La pièce de vie de plus de 60 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de plusieurs Velux qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le bien se compose également : - d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. - d'une seconde chambre. - d'une seconde salle d'eau avec WC. - d'un bureau ouvert sur le séjour grâce à une verrière atelier, transformable en chambre. - d'un WC indépendant à l'entrée. - d'un celier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 16 m2, agréable et facile à aménager. Les prestations : Loft entièrement rénové Climatisation réversible dans l'ensemble du logement Aucun travaux à prévoir Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle, usage qui a déjà été exercé dans les lieux. Un bien atypique, lumineux et fonctionnel, idéa...
