Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 288 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette charmante maison individuelle en copropriété, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du quartier recherché de Croix-Daurade. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte , bénéficiant d'un accès direct sur les extérieurs. Vous y trouverez également une chambre ainsi que des WC indépendants de 3,23 m2. À l'étage, un dégagement de 4,70 m2 dessert l'espace nuit, comprenant deux chambres , une salle de bains, ainsi qu'un balcon attenant. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec argon, ainsi que d'une VMC simple flux hygroréglable de type Hygro B, apportant confort et qualité de ventilation au quotidien.Villa vendu loué 834EUR avec un bail allant jusqu'au 09/10/2028Prestations complémentaires : GarageChauffage au gaz individuel. Informations financières et copropriété : Charges mensuelles : 180 EUR (eau froide incluse)Copropriété de 38 lots, pas de procédure en cours.Taxe foncière : 1516 EURPrix de vente : 288 000 EUR FAI (dont 18 000 EUR d'honoraires, soit 270 000 EUR net vendeur, honoraires à la charge du vendeur).
