Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 125 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse – Quartier Cartoucherie Au sein d'une résidence récente (2017), bien entretenue et sécurisée, découvrez ce rare appartement T4 de 80,02 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose de : une magnifique cuisine toute équipée, semi-séparée du séjour, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Équipements et services : Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique Local privatif à vélos Ascenseur Vidéosurveillance Fibre optique / câble Performance énergétique : DPE classe B (63 kWh/m²/an) et GES classe B (9 kg CO₂/m²/an) — un bien économe et respectueux de l'environnement. Emplacement : À proximité immédiate des Halles et du cinéma, avec tram et bus accessibles à pied. Exposition sud-est Informations financières : Charges de copropriété : 1 960,59 € / an, le chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges. Taxe foncière : 1 626 € / an Statut d'occupation : Bien libre de toute occupation. Un appartement familial rare sur ce secteur, alliant confort, praticité et performance énergétique.
