Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 308 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 327 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : APPARTEMENT T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS SUD-OUEST ET PARKING - CAVE - PROXIMITÉ MÉTRO, ÉCOLES ET COMMERCES - RÉHABILITATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE Certains biens se choisissent pour leur adresse, d'autres pour leur confort. Cet appartement T4 réunit ces deux exigences. Il est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien et à seulement 300 mètres du métro et de la gare Saint-Agne. Niché au dernier étage, le logement préserve votre tranquillité sans aucun voisin au-dessus. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, agrémentée d'une vue dégagée sur la verdure et sans le moindre vis-à-vis. Dans la continuité des pièces de vie, deux balcons équipés de stores bannes électriques vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement intérieur optimise chaque mètre carré grâce à de nombreux placards intégrés dans l'entrée, le couloir et chacune des chambres. Vous disposerez également d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un accès à la fibre optique, d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. Côté budget, le bien présente un avantage décisi...
