Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 729 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse St Martin du TouchDernier étage sur grande terrasse.En 6ème et dernier étage cet appartement 4 pièces vous propose un séjour cuisine de 48,50m2 exposé nord ouest sur terrasse de 23,30m2, un wc indépendant, 2 chambres 10,10 et 10,60m2, une salle de bain-wc et une suite parentale de 13,40m2 salle d'eau incluse donnant sur le balcon de 8m2.Prestation de qualité : chauffage par système de pompe à chaleur air- eau, carrelage 45*45 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants électriques .....2 places de parking garantie dans le parking SILO du quartier à 200m de la résidence.Au sein du nouveau quartier résidentiel de Saint-Martin-du-Touch, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des plus grands pôles d'emploi de la métropole (Airbus, ATR, Dassault).Vivre ici c'est profiter d'un équilibre particulièrement intéressant : un quartier récent, résidentiel et largement végétalisé, tout en restant connecté à Toulouse et au premier plan du puissant bassin d'emploi aéronautique de l'ouest toulousain.Aujourd'hui déjà, la gare de Saint-Martin-du-Touch permet de rejoindre directement Saint-Cyprien?Arènes en quelques minutes, puis le métro...
