Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 275 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 949 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 291 987 € | — mise en ligne |
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REF 110889 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T3 offrant une généreuse terrasse de 26 m² au 2ème étage avec ascenseur et parking en sous-sol pour moins de 300.000€ grâce à un achat éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA 5.5%, sous réserve des conditions réglementaires et de l’étude du dossier de l’acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier ! Séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge par la terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité en plein air. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m² avec placards, une salle de bains doube vasque et un WC indépendant. À Toulouse, entre l’Ormeau et Montaudran, cette adresse bénéficie d’un environnement connecté avec l’arrêt de bus ligne 37 au pied de la résidence, la future station de métro ligne C à 550 mètres et la gare SNCF Montaudran à 700 mètres. La place de l’Ormeau à 400m, ses commerces de proximité, la Halle de la Machine, la Cité de l’Espace et plusieurs établissements scolaires complètent le quotidien.
