Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 210 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Toulouse, Rangueil, emplacement recherché pour son environnement résidentiel calme, sa proximité avec les transports, les commerces et les facultés, ainsi que son fort potentiel locatif. Ce T3 lumineux de 62,48 m² au 2e et dernier étage, avec balcon et parking privatif, dans une résidence de 20 lots, saura séduire les amateurs de luminosité, de tranquillité et de confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur entretenu et fonctionnel comprenant une entrée avec rangement, un séjour climatisé d’environ 21 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon orienté sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et verdoyante. Les prestations offrent un vrai confort : climatisation dans le séjour, menuiseries en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, place de parking privative. La résidence, construite dans les années 80, a bénéficié d’un ravalement de façade en 2018, ce qui constitue un atout rassurant pour les futurs acquéreurs. Charges : 123 € mensuels, foncier 1100 €...
