Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 038 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T2 rénové quartier marengo Jean Jaures Dans le quartier Jean Jaurès proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement climatisé et entièrement refait à neuf de type T2 de 52 m2 au sol et 25 m2 carrez situé au 4ème et dernier étage avec une cave individuelle. Actuellemnt l'appartement est loué en meublé à 750EUR/mois ( bail de 12 mois). Possibilité de l'avoir libre de toute ocupation. La location courte durée type Airbnb (fort potentiel avec la gare à proximité) est acceptée par le règlement de copropriété. Actuellement il se compose d'une entrée de 3 m2. Une grande pièce de vie de 28 m2 avec parquet et meuble de rangement Une cuisine équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Une chambre de 15 m2 au sol avec un dressing aménagé. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. Vous disposez d'une cave individuelle. Charges de copropriété de 70EUR/mois eau comprise. Climatisation réversible. Taxe foncière 650EUR ( estimatif). Côté copropriété : Elle se compose de 10 appartements. L'immeuble vient de refaire sa façade Toulousaine par les Compagnons du Devoir. La toit...
