Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 566 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 200 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T2 MATABIAU - TOULOUSE IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS Situé boulevard de la Gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine métamorphose. Bénéficiant de l’effervescence urbaine et du dynamisme des activités voisines, l'appartement est à proximité de tous les commerces et services pour faire de votre quotidien, une facilité ! D'une superficie de 41m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 25m2, d'une chambre de 12m2 et d'une salle d'eau avec WC de 8m2. * Visuels à caractère d'ambiance
