Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 705 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 200 € | — mise en ligne |
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Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Frais de notaire offerts. Voir conditions en agence. À l’entrée de la nouvelle rue de Lyon, dans le quartier Bonnefoy (31500), une résidence neuve de 111 logements, du studio au T4 bi-orienté, verra le jour à proximité immédiate des berges du canal et de la guinguette Museau Musette. Réparti en cinq bâtiments à l’architecture en brique rose, l’ensemble propose des appartements dotés de balcons, loggias ou terrasses jusqu’à 45 m². Les prestations incluent parquet dans les pièces principales, volets roulants motorisés, thermostats d’ambiance, placards aménagés et portes palières sécurisées. Labellisée RE2020, la résidence intègre un parking en sous-sol, un local vélos et un accès sécurisé par Vigik et digicode. Inscrite dans le projet Grand Matabiau Quais d’Oc, elle bénéficie d’un environnement en mutation : nouveaux commerces, équipements et réaménagement des espaces publics. Gare Matabiau à 8 minutes à pied, métro Marengo à 13 minutes et Capitole à 10 minutes à vélo complètent ses atouts. Prêt à sauter le pas et devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier recherché de la Ville Rose ? Faites le choix d'Immo9 pour vous aider à réal...
