Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 500 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces de 41m² en étage avec loggia sans vis-à-vis, situé dans une petite résidence de seulement 28 logements, quartier des MINIMES à proximité immédiate du Métro / Bus et Commerces.[ DISPO EGALEMENT T2 de 40m² au 4eme étage avec 25m² de Terrasse et double parking ]-Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, le tout donnant accès à cette grande loggia.-Grande chambre de 14m² avec placards.-Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes.-WC séparé.-Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
