Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très prisé quartier Saint-Georges, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,14 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une belle copropriété de caractère.L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et son cachet. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, d’une chambre en mezzanine avec placard de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC.Vous profiterez également d’un balcon filant, véritable atout, suffisamment spacieux pour accueillir une table et partager des moments conviviaux aux beaux jours.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
