Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 213 900 € | — mise en ligne |
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Cette nouvelle résidence contemporaine à Borderouge, conçue par SYN Architectes, propose 51 appartements neufs (T2 au T3) dans un cadre verdoyant. Alliant tradition (brique toulousaine) et modernité, les logements sont lumineux, bien agencés, et dotés d'un espace extérieur (balcon, loggia, jardin ou terrasse). Les prestations sont de qualité : cuisines équipées, salles de bains fonctionnelles, isolation renforcée pour le confort thermique et acoustique, et volets motorisés. La sécurité est un atout majeur avec une résidence clôturée, un parking en sous-sol vidéosurveillé et des accès contrôlés. Située impasse Vitry, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : le métro (Trois Cocus à 6 min à pied), les bus, les pistes cyclables et une future gare SNCF sont à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement de vie complet avec écoles, commerces, services, parcs (Maourine) et lieux culturels (Metronum, Utopia) accessibles à pied. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite. La nature à l'honneur dans cette résidence avec certains logements en TVA réduite ! Ce programme vous a tapé dans l'œil et vous souhaitez avoir plus d'infos ?...
