Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 202 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 900 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier animé de Borderouge à Toulouse, ce projet immobilier neuf offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, à proximité de l'hypercentre. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec deux stations de métro (Trois Cocus, Borderouge) à 12 minutes à pied et un arrêt de bus (Lanusse) à 4 minutes, facilitant l'accès au dynamisme économique et culturel de la métropole. La résidence bénéficie d'une localisation pratique, proche de nombreuses infrastructures accessibles à pied : l'école primaire Niboul (11 min), le centre commercial Les Maourines (13 min), le cinéma Utopia (11 min) et les Jardins du Muséum pour la détente (4 min). D'architecture moderne et élégante, le programme propose 38 appartements neufs du T2 au T3, prolongés par des terrasses en bois ou des jardins privatifs. Le stationnement est assuré par un parking en sous-sol et un parking extérieur. Les logements respectent la norme RE2020 et offrent des prestations de qualité : chaudières à condensation (T3) ou chauffage électrique (T2), volets roulants électriques, carrelage en grès émaillé, cuisines équipées, placards pré-équipés et salles de bain modernes. La sécurité est un...
