Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE ( 31500) - GUILHEMERYFrais de notaire réduits !Venez découvrir ce très bel appartement T2 en duplex de 40 m². Il est situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue de 8 lots.La façade ainsi que la toiture ont été rénovées récemment.Entièrement rénové avec goût, il comprend une pièce de vie de 23 m², sans aucun vis-à-vis côté cour, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC.Vous apprécierez la qualité des prestations, la luminosité et le confort de vie offerts par cet appartement. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commodités et des transports en commun (ligne de bus L9 et métro Jean Jaurès). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
