Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21402 En exclusivité chez Homki immobilier, venez découvrir cet appartement T2 de 40,4 m² entièrement rénové en 2025, avec une grande terrasse. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur une grande terrasse de 11 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée — idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Situé au dernier étage d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation il y a 4 ans, cela lui confère un véritable atout en matière de confort thermique. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 123 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Hors chauffage, les charges reviennent à environ 83 €/mois. Une cave complète le bien. Situé à Saint Cyprien (face aux abattoirs et à deux pas du jardin Raymond VI), son emplacement offre une vraie vie de quartier dynamique et conviviale. Au bord des berges de la Garonne et du Canal...
