Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 738 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - JOLIMONT A proximité immédiate du centre ville de Toulouse, au pied des commerces et transports, Dans une résidence récente de 2019, appartement T2 de 42M² au 2ème étage de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, une grande chambre, salle de bain et WC séparé. Vous disposez d'un parking sous sol vient compléter la vente de cet appartement. Aujourd'hui loué 495€ , possibilité de négocier avec le locataire un départ anticipé. Forte demande locative: Loyer potentiel en LMNP :700 euros HC Idéal résidence principale ou investissement locatif à proximité immédiate du centre ville Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.
