Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 191 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Delphine Collin vous propose: Toulouse Marengo-Jolimont – T2 récent (2019) avec loggia & parking sous-solÀ seulement quelques minutes à pied du métro (Ligne A), de la gare Matabiau et de la future Ligne C, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur.Les atouts du bien :Pièce de vie lumineuse : Séjour orienté Ouest ouvrant sur une agréable loggia d'environ 9 m².Aménagement fonctionnel : Cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau contemporaine et WC séparé.Prestations récentes : Normes PMR, performance énergétique optimale, fibre optique.Stationnement inclus : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.Informations financières :Prix : 191 000 €Taxe foncière : 1 109 € / anCharges de copropriété : ~1 000 € / anIdéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte valorisation.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.16€...
