Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 948 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 500 € | — mise en ligne |
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Toulouse (31400) - Au sein d'une résidence de standing sécurisé. Très agréable à vivre. Au premier étage sur 4 avec ascenseur, bel appartement T2 de 48m2 (47,88 carrez). Proche de toutes commodités d'usage. Vous y trouverez : une entrée ouvrant sur un plateau séjour cuisine qui se prolonge par un beau balcon de plus de 12m2 exposé sud. Double vitrage, volets roulants Somfy, fibrę optique, visiophone ... Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé.
