Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 202 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 147 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Croix Daurade - proche du Métronum - Au calme, Lumineux T3 rénové de 68m² avec terrasse privative de 27m² exposée ouest, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 34 lots achevée en 2009. Une place de stationnement en sous sol. Les plus: Résidence sécurisée. Les deux chambres donnent accès à la terrasse. Climatisation réversible. Performance énergétique. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Parquet dans toute les pièces
