Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 072 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Frezouls vous propose: À Toulouse, au cOEur du quartier recherché de La Maourine–Borderouge, découvrez ce beau duplex T3 de 69 m², situé face aux Jardins du Muséum et à proximité du métro Borderouge, des transports et de toutes les commodités.Accessible par ascenseur, l’entrée se trouve au deuxième étage de la résidence. Ce niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un beau balcon exposé vers le soleil couchant, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée.À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Situé au dernier niveau, l’appartement ne compte aucun voisin au-dessus.En très bon état, il bénéficie également d’une climatisation réversible, de la fibre optique, d’un interphone et d’un accès sécurisé.Une place de parking ainsi qu’un grand garage fermé en sous-sol, équipé d’une porte sectionnelle et entièrement à l’abri, complètent ce bien.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville.Contactez-nous pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise...
