Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 192 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 047 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 203 900 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate de la place de l'Ormeau et de toutes ses commodités, cet appartement de type 2 d'une superficie d'environ 41 m² représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué depuis le 10 janvier 2025, il offre une situation locative en place dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des lignes de bus et de la future station de métro.Situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2015, l'appartement se compose d'une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est sans vis à vis. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 10 m², également accessible depuis la chambre, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle de bains et WC.L'ensemble bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, idéal pour un investissement pérenne. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien.Rely'on ImmobilierTel 0562806589 / 0608131335 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 73 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cour...
