Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 369 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE BORDEROUGE T4 lumineux avec loggia et double parkingSitué au coeur du quartier de Borderouge, au sein d'une résidence récente (2011), découvrez ce bel appartement T4 de près de 84 m², au 2ème étage sur 4, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-ouest.À seulement 7 minutes à pied du métro, et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.Vous serez séduit par :Une spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuseUne loggia de 12 m² idéale pour profiter de l'extérieur3 chambres avec placards aménagés (11,5 m², 9,5 m² et 9 m²)Une salle de bains de 4,5 m²Un WC indépendantL'appartement est en bon état général, équipé de volets roulants électriques, avec chauffage et eau chaude électriques.Un double parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.Bien libre de toute occupationCopropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1976.00 euros.
