Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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145 Rue Edmond Rostand, 31200 ToulouseAu sein d'une résidence sécurisée de 2008, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement traversant situé au 1er étage. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du quotidien, il offre un cadre de vie confortable, calme et parfaitement adapté à une famille.Entièrement climatisé, l'appartement propose une belle pièce de vie de 28,30 m² ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée de 9,90 m². Toutes deux bénéficient d'un accès direct à un grand balcon de 9,70 m², agrémenté d'un store banne, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, est desservi par un dégagement avec placards. Il se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de son propre balcon privatif et d'un dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, viennent parfaire les prestations de ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.Côté emplacement, vous profiterez d'une situation particulièrement pratique : l'arrêt de métro Borderouge, desservi par la ligne B, se trouve à seulement 6 minut...
