Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Situé entre Montaudran et l'Ormeau, cet appartement de 65 m² prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 80 bien entretenue et au calme.Actuellement configuré en T2, il peut très facilement retrouver sa configuration en T3 en recréant une seconde chambre, selon vos besoins.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'un espace aujourd'hui ouvert sur le séjour pouvant être refermé, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En bon état général, il nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.Un parking extérieur ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, avec en bonus le confort d'un dernier étage, sans voisin au-dessus.Prix : 189 000 € FAI - Honoraires charge vendeurCharges annuelles : 1 605 € (incluant eau froide et chauffage)Taxe foncière : 1 400 €DPE : DADL Immobilier 0561772777Copropriété de 162 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1605.00 euros.
