Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 131 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE- 31200 TOULOUSE. Venez découvrir ce T3 traversant de 60 m2, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et pratique. Situé au 2e étage, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable. La cuisine américaine, la salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le quotidien est facilité grâce à la proximité immédiate des commerces du quartier : supermarchés, boulangerie, pharmacie, écoles et services essentiels accessibles en quelques minutes. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles d'activité et les stations de métro. L'accès au périphérique est également très rapide, un véritable atout pour les déplacements. L'appartement dispose en plus d'un parking aérien privatif. Logement classé C Vendu libre de toute occupation. Un bien idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.A NE PAS MANQUER!
